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关键词选择对于排名稳定有很深的意义!

2021年05月08日 11:39

毫无疑问,百度的商业搜索竞价结果,即带有“广告”字样的网站当仁不让占第一位。竞价广告通常有1至5条不等,看关键词的热度,但最多也就5条。这里,我们把这些位置合并统称为第一位或第一集团。

实际上,第一位是谁并没有什么想象和质疑空间,侧重要谈的是,当没有商业竞价广告的时候,哪些网站可以占据前二到五位搜索结果?在业内,抛开榜首的竞价广告网站,之后的搜索结果有个叫法:搜索结果自然排名。


再次细分下,先把关键词分两大组:宽泛关键词和企业名称/品牌全称、简称关键词。

宽泛关键词是我给的简单定义,可以理解为各类N级产品、品类词、兴趣词、各类词组/短句功能联想词等五花八门的都算。

宽泛关键词的自然排名,特别是在首页排名顺序,大体也就是市场上众多搜索引擎优化即SEO团队的战斗舞台,网站排前面点后面点,明天超过谁家网站,后天又被哪个竞争对手网站超过,全然看各SEO团队八仙过海、各显神通的关键词优化本领。绝大多数SEO公司的收费和拍胸脯模式都是保证首页展示,几乎找不到保证在具体首页某一个固定位置的承诺。

那些SEO团队没有触及优化的站点,首页自然排名的位置就看各家网站的综合质量和搜索引擎的偏好程度。


侧重要谈的是,访问者反而会疏忽的一类关键词的排名规则,即公司名称、简称、企业品牌关键词在搜索结果自然排名的规律。给那些把企业品牌的树立、保护、持续宣传、受众扩展等当作企业发展核心营销策略的老板们和营销负责人更多的思考和应对反思。

先提两个常年占据搜索结果自然排名前五位,细心的访问者经常看到的:百度百科和百度企业信用,都属于百度专业垂类门户,百度二级域名平台,排名权重非常之高,可以说仅次于商业竞价网站。

以优联互通的客户案子作例,一家以租赁房屋为主的网站,优联互通团队首先从关键词着手,如果以“租房”作为关键词,就是与贝壳、58等大企业竞争,很难获得排名,团队考虑到网站主要人群针对深圳,以“深圳租房”作为关键词,并在一周内排名第七,如今也稳定在前十的位置,所以关键词的选择对于排名的稳定有很深的意义。


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2020年12月08日 20:52

房源空置,公寓运营商如履薄冰

要说近几年什么行业发展的最为迅速,公寓租赁行业可以说一马当先。长租公寓的市场大吗?大!前景好吗?好!虽然全国各大市场长租公寓这块饼又大又香,但是真吃起来还真不太容易。从默默无闻到新晋黑马,2017年公寓租房无疑是“风口上的猪”,一时间风头无限。各种政策红利加持,引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕,分蛋糕的人多了,行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从房源、装修、出租、租后,每一个环节都有着操不完的心。2020年,对长租公寓来说是动荡不安的。2020年的一场疫情让公寓运营商们面临着生死考验,武汉封城近两个多月,许多房子面临着退租、免租、租不出去的局面,其他地区也因受到疫情的影响,北上广深等一线城市房子也是很难租出去,许多房源只能空置,空一天亏一天。“因为疫情,今年的淡季来的很早,做了五年的长租公寓,今年感到越来越迷茫了。”王凌经营着一个公寓长租品牌,从2013年进入到这个行业,对他而言,七年来今年是最难过的一年。战战兢兢,如履薄冰,这是许多公寓运营商的真实感受。王凌的公寓规模在500套左右,每套的房租在3500左右,今年的他已经不敢再进行扩张了,除非能看见新的“希望”。“现在的拿房成本越来越高了”王凌说到。我们算了一笔账,在一线城市两室房子拿房成本将近2000元,加上装修、人工、管理等成本,装修出来的公寓最高只能租到4000元,达不到中间的差价,根本没得赚。好不容易将房子装修好,以为终于可以开张运营出租了,然而并没有,疫情结束后长租公寓行业受到不小的打击,怎么租出去成了所有公寓品牌运营商的一个难题。纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客,但依然有很多的中小公寓运营方房子依旧在闲置,人少房多,就造成了很多品牌公寓闲置的局面,闲置就代表着没有收益,没有资金回流,长时间的闲置对企业来说是致命的打击。其实,对公寓运营商来说,资产的负债率是很高的,比如,去年上市的某公寓的资产负债率就高达99.8%。针对房子的空置率高的问题,租客网建议一些运营比较吃力的公寓商们可以将闲置房源挂在平台上,借助平台的力量来尽可能的减少自己的损失。现在长租市场已经步入了90后主导的时代,年轻人追求个性,喜欢享受生活,租金可以贵一点,但洗衣房、厨房、各种家电、物业服务等配套设施不能缺,你说你设施不完善,那对不起,我不租!你说说,没有这些配套设施,你怎么长租?你说装修也装好了,设施配套也齐了,租也租出去了,但是烦心事好像并没有完。租客停水了你得去交涉吧?断电了你得去维修吧?租客钥匙锁屋里了,你得去给解决吧?大事没有,24小时小事不断,为了各自各种小事忙的团团转,不仅增加了额外的人工费用,还降低了顾客对品牌的满意度,怎是一个“愁”字了得!近两年的长租公寓行业本就不好做,一场疫情更是让长租公寓行业雪上加霜,不知道今年长租公寓的运营商会不会失眠呢?在竞争日益激烈的公寓租房行业,租客网认为,无论是哪种类型的公寓,产品才是最核心的竞争力,想让更多的人来租房,公寓的配套和服务,便捷的交通和位置得先让客户看得见,面对困境,找对解决的办法,才能在这次疫情挑战中存活下来。

2020年07月23日 09:49

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2020年03月14日 04:16